小区专家说说发布(100句)

一、安居客小区专家说说

1、小区里的花种类特别多，多得让我眼花缭乱。

2、上线业务二手房、租房、新房

3、③取消抢房6小时不后需联系、联系后6小时确认是否代理的限制，无处罚项。

4、对于刚需自住来说：二手房相较于新房而言，看得见摸得着，对于一些急需住进现房的刚需客群而言，是个不错的选择。如果资金充足，遇到合适的房子尽早上车。

5、上线城市全国(去除已上线城市：西安/乌鲁木齐/青岛)

6、上线终端三网PC端、移动经纪人app端、58app、58pc

7、上线平台58APP(V2及以上版本)、安居客APP(V2版本)

8、从我家的窗户望出去，可以看到小区里那个精美的少女雕塑。

9、3删除企业房型(删除企业房型后，该房型关联的帖子也会被下架并删除)

10、上线背景：导购文章目前仅针对商圈内小区进行推荐，经纪人创作内容局限，内容不够丰富，文章商业味浓，为了更好引导经纪人发布更多干货和有价值信息，故将导购文章升级为卖房故事；

11、为提升新房核验房源流量，拓展两个推荐产品：核验新房房源包、核验新房榜单。以下为详细介绍：

12、最近一段时间，二手房降价抛售、停贷、银行额度收紧等案例屡见不鲜。

13、“精选广告位调整：自2022年5月12日起，精选广告位将从置顶之上调整为置顶之下”

14、推荐位优化(上线时间5月18日，成都、珠海、太原三城5月12日上线)

15、每天晚上我们小区门口的铁栅都会准时关上，防止小偷进入。

16、海陆空上线产品功能更新

17、仅针对租房业务，增加了自动回复的次数：

18、——工作人员两个工作日审核——审核通过成为该小区的房产专家。

19、上线平台MAX数据平台

20、金刚位区分主金刚、副金刚，主金刚固定不变，副金刚支持左右滑动

二、小区专家说说发布

1、2自动换绑，如经纪人发生部门变动，系统会根据经纪人最新部门归属加盟商自动绑定该加盟商对应的机构分销代码。

2、真房实拍&真房核验接申诉中心，经纪人可通过三网PC直接进行申诉工单提交

3、如果经纪人认为建筑面积错误，可点击「我要纠错」进行纠错；

4、但在价格方面，下降趋势明显。

5、上线终端移动经纪人APP

6、2019年，全国土地市场持续降温。

7、巧房内增值&端口上下架

8、备注现状：济南在第一位有楼盘广告；珠海、太原、福州在第一位没有楼盘广告；成都没有楼盘广告

9、据国家统计局数据，2019年1~11月，全国70个大中城市中有44个城市新建商品住宅价格环比上涨，33个城市二手房价格环比下跌，这是连续两个月超过30城二手房价格出现下跌。中指院监控的百城及十大城市新房均价累计涨幅均收窄，单月环比下跌城市数量明显增多。

10、安居客贷款对银行贷款有影响，如果安居客贷款时有逾期情况那会会对二次贷款产生影响，并且近期二次贷款银行会考虑到借款人的还款能力以及负债情况谨慎批款；办理银行贷款需要准备资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：(1)年满18年周岁的具有完全。

11、导购文章升级为卖房故事

12、(包括app+pc)12

13、为提升五城新房房源真实性，提升用户找房体验，同时配合909项目上线，计划上线新房展示必核验。

14、业务平台：AJK

15、这段时间，小区的治安不好，保卫人员加紧了防范。

16、若有委托经纪人，则群聊展示经纪人单聊，即C2B微聊，买家直接联系经纪人；

17、④所有城市二手房同城核验0元精选权益仅能在三网PC端使用，移动经纪人APP不可使用0元权益

18、A：目前不会有影响，后期会考虑的。

19、上线背景：给与首发帖区别于次发帖权益，激励经纪人更多参与首发。

20、这个不是说安居客中介是多少,是你找那家中介公司按别人公司的收费标准。可以找我们满堂红,服务绝对让您满意!

三、安居客楼盘专家

1、页面展示及部分入口如下图

2、基于用户体验，在首页推荐、推荐频道、房源单页底部推荐、零少结果推荐、房源包、榜单几类主要推荐产品中，优先推荐核验房源，增值房源不受影响。

3、2)对于提供了产证并成功进行房号面积纠错的经纪人，会给予1000积分奖励(每人单日上限2000积分)

4、悬爷评楼盘：中建邕和府(基建狂魔的南宁首秀)

5、二手房频道搜索小区路径下，隐藏下拉联想词中的磐石纯新小区，保留新房核验小区入口

6、安选＆增值必核验回退；

7、2019年12月10日～12日召开的中央经济工作会议还重申：“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。”

8、①房源户型图与平台实勘人员拍摄的VR全景图一致性审核通过；

9、当需要纠错时，经纪人可在线通过点击“我要纠错”按钮进行纠错，

10、完成任务，并审核通过，则享受该小区的小区专家广告位一个月及专家标识

11、上线范围58APP的搜索列表页，IOS端和安卓端

12、3)自动续费不可切换成开，修改计划与延长置顶不可用12

13、2019年，在“房住不炒”的主基调下，各地出台的房地产调控政策更加密集，土地市场低位运行，各城市房价涨幅明显收窄，重点城市成交规模调整、再度面临去化压力，房地产企业的资金面进一步承压，行业集中度加速提升。

14、·本次切换可能受影响小区数量及城市：

15、上线城市：杭州、长沙、乌鲁木齐、长春、哈尔滨、石家庄、贵阳、福州、昆明、海口、南昌、沈阳

16、你好，安居客上面的房源还是比较靠谱的，一般没有问题，是可以信赖的，不需要太担心，发现虚假信息可以举报

17、实地核验拍摄优化——新建户室号被驳回，申诉通过后支持视频自动送审

18、A：修改评论审核一般在3个工作日内

19、为优化新房房源发布流程，提升经纪人使用便捷度和新房房源真实性，现计划关闭新房发布老入口，老入口关闭后新房帖统一从新房核验入口发布。

20、上线平台移动经纪人v40

四、安居客小区专家怎么写

1、晚上，小区有值勤的保安轮流巡逻，我们每晚都可安心休息。

2、A：目前产品的一期规划是：如果已经成为小区专家，就一直都会随机展示，不会因为套餐的关系而取消小区专家头衔。

3、上线背景经纪人新建户室号后，磐石先驳回申请，后通过其他途径(线下+经纪人二次申诉纠错)通过，但是视频永远无效，为使新建房号申诉通过的流程闭环，做以下产品优化。

4、针对被隐藏的「磐石纯新小区」关联的「新房核验小区」，搜索结果房源列表底部新增更多入口，支持查看「磐石纯新小区」下所有房源(仅AJK：V2/58：V2及以上版本支持)

5、示例：磐石小区“浦江御景湾”被判定为纯新小区且能与新房核验楼盘“浦江御景湾∣悦景”对标上，则在二手房前台搜索浦江御景湾时只出现“浦江御景湾∣悦景”，且进入搜索结果列表页后优先展示新房核验房源，其他非新房核验房源折叠在“更多历史代理房源”入口中。

6、每个小区的小区专家人数有限制吗？

7、1)app端投放入口关闭58app:首页我的——我的发布——置顶12

8、由于房东急需资金周转，所以诚心出售该房源，可随时签合同。此外，该中介还称小区内出售的别墅房源比较多，如果你看中了，诚心买，价格还可以再谈一下。

9、中国房地产指数系统对100个城市全样本调查数据显示，2019年1~11月百城新建住宅价格累计上涨91%，较去年同期收窄92个百分点，其中各季度累计涨幅较去年同期均收窄；单月来看，2019年11月，百城住宅均价为15105元/平方米，环比涨幅连续13个月在0.4%以内，同比涨幅收窄至17%。11月百城中有40个城市新建住宅价格环比下跌，下跌城市数量为2016年2月以来最高值。

10、新建房号被驳回后，支持手动选房号

11、三网房源中旧版房源模版下线

12、超过60天没有任何人拍摄视频证明房态可租，则同房号的所有房源均降权排序

13、sku根据挂靠人数、置顶人数排序，并为了避免同一楼盘集中出现，做了楼盘打散展示；

14、使用权限：门店层级账号店长角色支持设置店长推荐房源；

15、②如果发布房源需要补全信息，可以在确认代理后联系房东

16、①精选推广下，使用首发权益需勾选“使用首发推广权益推广本房源”不勾选直接推广将享用不了首发权益。

17、则将该标准库房源贴定义为平台实勘首套房源。

18、4)目前纠错时效为T+

19、置顶曝光说明：聚合场景下经纪人曝光量指在房源单页或代理经纪人聚合页获得的总曝光量，不同位置的曝光量分别计算，有一次展示则记录一次；

20、巧房PC跳转三网后台PC侧上线畅聊包和抢客券购买功能(巧房PC跳转三网PC)

五、安居客社区专家

1、2019年12月23日召开的全国住房和城乡建设工作会议此次中还有一项重要内容值得关注——“将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，试点探索融资方式、群众共建等9方面体制机制。总结推广试点经验，进一步完善支持政策，做好城镇老旧小区改造工作。”

2、我们将于2022年6月13日先对线上小区专家分及说说、小区解读、小区微拍、导购专题入口进行下线关闭，下线当日仍是小区专家的经纪人，权益均保留1个月。

3、租房发布使用磐石数据锁定建筑面积

4、在限制投资客抛房回笼资金的同时，无疑也误伤了刚需。

5、2)用户回复了系统的自动回复，后续判断经纪人是否在线，不在线时继续自动回复，上限三轮；经纪人在线时则停止不再自动回复

6、上线入口：无固定入口，榜单互相导流

7、5)数据及筛选项下线26

8、在用户主动搜索楼盘词的场景下，针对付费楼盘词，对应楼盘内容出现在主列表的第一个位置；

9、(3)经纪人展示更换：按照权重进行计算，对应权重构成“主营小区，商圈(1个月)”和“5分钟微聊回复率”共同决定

10、上线城市：95城(名单详见https://docs.qq.com/sheet/DSU5LRURvYmJDY3pN?tab=BB08J2)

11、业主平台实勘首套房源享受流量加权

12、二手房同城核验展示必核验

13、下线业务二手房、租房、商业地产

14、添加凰小秘，邀请你加入南宁置业交流&福利群。

15、c端展示下线26

16、三网pc房源模版里(查看旧版房源模版)功能下线。

17、App、m、pc列表占领商圈展示入口下线

18、到期自动撤销其该小区的专家广告位

19、增加新房广告展示位(包括新房核验&爱房核验)

20、使用权限：仅门店层级账号店长角色支持查看门店数据&展示机会分析；